otthon / Ünnepek és utazás / más / Részvény a lakásban: a tulajdonosi jogokat

Megosztása a lakásban: a tulajdonosi jogokat

/
78 Views

Megosztása a lakásban: a tulajdonosi jogokat</a>

Elosztjuk az egész lakást, hogy megosszák - a jelenség nem túl ritka.

És, mint általában, minden lebeny van tulajdonosa.

Annak ellenére, hogy az ilyen vagyon megosztása elég gyakran előfordulnak, az egyik legfontosabb kérdés a következő: milyen jogai vannak a tulajdonos a tét.


224. cikk a Polgári Törvénykönyv, az OroszSzövetség határozza meg a „share” részeként az ingatlan tulajdonosa egy bizonyos személy. Részvények egy lakásban lehet, mint szükséges, valamint a tulajdonosok. Ahhoz, hogy a közös tulajdon nem tartozó hanyatlás, valamint ahhoz, hogy a törvények és rendeletek az Orosz Föderáció jogszabályok értelmében valamennyi tulajdonos jogaik és kötelezettségeik tekintetében részüket a közös tulajdon. És meg kell felelnie szigorú, mert különben lehet, hogy nagy bajban van.

Bármilyen lakásépítés osztható részvények

Jogszabályok egyértelműen felsorolja azokat az helyiségeket lehet részekre osztani. Ez egy lakóház vagy annak egy részét a lakásban vagy annak egy részét, a szoba.

Részvénytulajdonáról által kibocsátott különbözőmódon. Ez lehet bármilyen üzletet a szobában - a vételi és eladási és kiadó dareniya- átmenet nasledstvu- privatizációja ház tulajdonjogok, amikor a települési kvartire- elismerését tulajdonjogok a bíróság döntését. Így a tulajdoni hányad megegyezik abban az esetben, lakás - keresztül Companies House.

Milyen jogok illetik meg a tulajdonos a részvény

Share, sőt, ez a része a lakás és a lehetőséget,használat általánosságok - konyha, előszoba, fürdőszoba és WC-vel. Opredennyh részvény tartozik egy személy, rögzíti dokumentált, azaz Ez kiadott tulajdonosi igazolás (itt meg kell adni a méret a részesedése a teljes terület a lakás). A maga részéről ház a tulajdonos nem ugyanaz a dolog, mint az egész lakás - él magad, vagy rendezze albérlő, értékesíti, forgalmazza vagy adja el. Persze, vannak számos korlátozás, mint az övé csak egy része az ingatlan, ezért figyelembe kell venni a többi tulajdonos az ingatlan.

A ház probléma esetén a részvények többfinomságok és árnyalatok, mint a többi tulajdoni formákat. Például ez az arány a lakásban - ez nem ugyanaz, mint egy szobát egy közös lakásban. Ez nem világos határokat, és minden attól függ, hogyan úgy dönt, hogy elfogadja, egymás között, és az összes tulajdonos. Egy különös kihívást jelent az elosztjuk a tét egy hálószobás apartmanok. Bejelentkezés után, hogy már él valaki tele van problémákkal és botrányok, és néha pert.

De ennek ellenére, számos előnye van a használatatét a lakásban a tulajdonos. Például jogát - regisztrálni kell ezen a címen (azaz regisztrálni). Ezen kívül, részesedése a tulajdonos regisztrálja bármely más személy, kérdezés nélkül a hozzájárulását az egyéb részvények tulajdonosai.

Az egyetlen nehézség, amely felmerülhet,Ez a méret és aránya a regisztrált. Ha az FMS hatóságok úgy érzik, hogy a részvény túl kicsi előírt összeg a regisztrációs elutasításra kerül.

Részesedés egy lakást ad a tulajdonos jogaés a képesség, hogy fel bankhitelt. Azonban csak a fogyasztót. Lay arányuk lehetetlen. Valamint hogy végezzen egy megfelelő hányadát a becsült érték. Vannak kivételek, amikor egy ügyfél is kap a hitel ellen a legjobb a maga részét a lakóingatlan, de aztán kamatok jóval magasabb lesz.

A tulajdonos egy tét egy lakásban, vagy házban lehet eladni a részesedését, amennyiben szükséges. Ez a szabvány a törvényben előírt, és nem térnek el a szokásos vételi és eladási egy egész lakást.

Egy dolog, hogy fontolja meg, haAz előző tulajdonos a bíróságokon vagy bírósági eljárás kereteit határozzák meg a részvény, akkor a vásárlás ezen megoldások elvesztik erejüket. Az új tulajdonos kell ismételni mindent.

Feladatai részvénytulajdon

Természetesen a tulajdonos a részesedése a lakás nemcsak jogokat, hanem felelősséget. Egyikük - fizetni közüzemi számlák. Például minden tulajdonos saját hozzárendelt személyes fiókot, amelyen a számított és a fizetési szolgáltatások. De nem szabad elfelejteni, hogy a lakás nem kommunális, és van osztva egyenlő arányban. Ezért a teljes költség közüzemi számlák a lakás lesz, hogy megosszák a számos meglévő részvények kivételével élet- és receptre kapható. És ez egy mínusz, mert egy közös lakásban minden tulajdonos fizet életterét, és aszerint, hogy hány ember már regisztrált rajta.

Ez is az egyik fő feladatai a tulajdonosrészesedés általában látható az eladás időpontjában. Ahhoz, hogy a tulajdonos, hogy eladja, és a vevő vásárolni részesedést egy lakásban, akkor hozzájárul ahhoz, hogy az ügylet minden más tulajdonosok. Általában a törvény alatt, a tulajdonos először megosztani ajánlatot, hogy megvásárolja a többi tulajdonos a vitatott ingatlan egységet. Ha hozzájárul, akkor az ügylet könnyen és gyorsan. Elutasítás esetén, azokat írásban értesíti eladni az elutasítást. Ez az egyik kötelező dokumentumok, amelyekre szükség lesz, amikor, hogy egy adásvételi szerződés és nyilvántartási cím az új tulajdonos.

Ezen kívül van egy rendelkezés, hogy nem lehet eladni részesedését a lakás kisebb, mint azt sugallják, hogy más tulajdonosok. Ebben az esetben, akkor lehet perelni, és elismerik a tranzakció illegális.

Természetesen a tulajdonos köteles követni aaz állam a lakótér. Végtére is, ennek eredményeként olyan problémák, mint például szivárgó csövek, tűz, robbanás vagy gáz szivárog, és minden kifizetés lesz neki is.

Megosztása a lakásban: a tulajdonosi jogokat Ez volt az utolsó módosítás: Május 23, 2017 által liupoipr
Ez a fő belső tartály láblécszöveg